มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

จาง Jixian

สนาม: สารานุกรมเชิงโต้ตอบ

บทนำ: โดย ประมนต์ ระบุว่าการทำหนังสือดังกล่าวของต่อตระกูล ถือเป็นข้อคิดได้ว่าถ้าผู้ใหญ่ในรัฐบาลทำอะไรที่ทำให้คนมีความรู้สึกว่าไม่เอาจริงเอาจังในเรื่องนี้แล้ว จะทำให้คนที่ต้องการสนับสนุนถดถอยไปบ้าง...

Tang Jizhen

สนาม: โซโซพีเดีย

บทนำ:พบค่ายกำแพงดินอายุ300ปีสมัยพระเจ้าตากในพื้นที่อนาทวี 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:55 น

mafia 899เกม สล็อต ฟรี เครดิต1️⃣LOOK618
ss2 | <动态当天时间> | อ่าน(261) | แสดงความคิดเห็น(215)
ด้านนายพะโยม ชิณวงศ์ เลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน (เลขาฯ กช) กล่าวว่า เรื่องที่เกิดขึ้นทางคณะกรรมการบริหารโรงเรียนเซนต์คาเบรียล และทางมูลนิธิเซนต์คาเบรียลจะต้องเข้ามาแก้ไขปัญหา ซึ่งเท่าที่ติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดคาดว่าน่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติได้ภายในวันนี้ ปัญหาที่เกิดขึ้นเป็นความไม่พอใจการบริหารงานของผู้อำนวยการโรงเรียน ดังนั้นหากทางมูลนิธิเซนต์คาเบรียล และกรรมการบริหารโรงเรียนได้เจรจาหารือเพื่อแก้ไขปัญหาร่วมกับทางผู้ปกครองนักเรียน และคณะครูอาจารย์ทุกอย่างก็น่าจะจบลงได้ด้วยดี ในเบื้องต้นนี้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน (สช) จะให้ทางมูลนิธิฯ และคณะกรรมการบริหารโรงเรียนได้แก้ไขปัญหาไปก่อน แต่หากทางโรงเรียนต้องการให้ สชเข้าไปช่วยเหลือในส่วนใดเราก็ยินดี【อ่านข้อความเต็ม】
wqa | <动态当天时间> | อ่าน(467) | แสดงความคิดเห็น(954)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
7y7 | <动态当天时间> | อ่าน(562) | แสดงความคิดเห็น(750)
รณรงค์สร้าง ถนนสายต้นไม้ ทุกจังหวัด เฉลิมพระเกียรติบรมราชาภิเษก ร10 19 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 18:28 น 【อ่านข้อความเต็ม】
omc | <动态当天时间> | อ่าน(688) | แสดงความคิดเห็น(137)
นอกจากนี้ก็จำเป็นต้องจำกัดความหวานโดยใช้หลักจำง่ายๆ ว่า อาหารหวานมากให้รับประทานน้อย แต่อาหารหวานน้อยให้รับประทานมาก หรือ บริโภคอาหารที่มีความหวานระดับปานกลางดีที่สุด หากเป็นผลไม้ เช่น ส้ม, ฝรั่ง, แอปเปิล โดยผู้สูงวัยสามารถกินฝรั่งได้ประมาณ 5-6 ชิ้น โดยให้ท่านแบ่งเคี้ยวให้ได้ประมาณ 15-20 คำ (การเคี้ยวให้ได้มากที่สุดจะช่วยเปลี่ยนพลังงานให้เป็นน้ำตาลช้าๆ เพื่อเข้าสู่ร่างกาย) หรือหากเป็นผลไม้รสหวานจัดอย่าง ทุเรียน, ลิ้นจี่ ให้รับประทานได้เพียง 2-3 คำเท่านั้น หรือหากเป็นสับปะรดที่มีความฉ่ำ ก็ให้บริโภคเพียง 3-4 คำต่อครั้งเช่นกัน นอกจากนี้ก็ควรหลีกเลี่ยงน้ำผลไม้สำเร็จรูป แม้ว่าในฉลากจะระบุว่าไม่มีน้ำตาล แต่น้ำตาลจะออกมาจากผลไม้ ที่สำคัญจะไม่มีกากใยอาหารในการช่วยย่อยได้เหมือนกับน้ำผลไม้ปั่นที่ไม่แยกกาก ดังนั้นผู้บริโภคจะได้น้ำตาลในปริมาณที่เยอะเกินร่างกายได้รับ ที่สำคัญผู้สูงวัยป่วยโรคเบาหวานควรหลีกเลี่ยงของหวาน เช่น ทองหยิบ, ทองหยอด, ฝอยทอง, ชาเย็น, กาแฟ แต่ให้เน้นการบริโภคผักเป็นหลัก ซึ่งจะทำให้ท่านอิ่มเร็วและขับถ่ายได้ดี โดยแนะนำให้ผู้สูงอายุรับประทานผักนิ่มๆ ให้ได้วันละ 3 ทัพพี นอกจากนี้ ผู้ป่วยเบาหวานเองก็ต้องควบคุมความเค็มเช่นเดียวกัน เพราะอาการของโรคจะเกี่ยวพันถึงไต ถ้าจะให้ดีก็จำเป็นต้องหลีกเลี่ยงอาหารเค็มจัด ไม่ใส่ผงชูรส งดบริโภคเนื้อเค็ม หรือกุนเชียง ก็จะดีต่อสุขภาพไม่น้อย【อ่านข้อความเต็ม】
y8m | <动态当天时间> | อ่าน(13) | แสดงความคิดเห็น(24)
ครั้งนี้ถือว่าโชคดีที่ยังไม่ถึงฆาต อยากฝากไปถึงผู้ที่กระทำ บางทีต้องคิดถึงว่าถ้าถูกกระทำบ้าง ครอบครัวลูกเมียก็ต้องลำบากไปด้วย ควรสู้กันในเชิงอุดมการณ์ อยากให้ทุกฝ่ายยุติความรุนแรง ที่แน่ๆเราไม่เคยรู้จักเขาเลยไม่เคยเจอหน้ากันด้วยซ้ำ แต่มันเกิดอะไรขึ้น ถึงเกิดความเคียดแค้นชิงชัง ถึงจะฆ่ากันให้ตาย 【อ่านข้อความเต็ม】
ieg | 2021-09-26 | อ่าน(350) | แสดงความคิดเห็น(123)
ฝนถล่มกรุงตั้งแต่เช้ามืด เกิดน้ำท่วมขังถนนสำคัญหลายสายส่งผลการจราจรเป็นอัมพาต อุตุฯ เตือนยังเจออีกหลายวัน สาเหตุจากความกดอากาศสูงจากจีนแผ่ปกคลุม สถานีวิทยุ จส100 รายงานว่า ได้เกิดฝนตกอย่างหนักในกรุงเทพมหานคร ตั้งแต่เวลา 0500 น วันจันทร์ที่ผ่านมา โดยเรดาร์ตรวจอากาศเริ่มตรวจพบกลุ่มฝนเข้าใกล้ กทมตั้งแต่ช่วงเวลาประมาณ 0100 น ทางทิศตะวันออกของ กทม ที่ จปราจีนบุรีและฉะเชิงเทรา เป็นกลุ่มฝนตกหนักและมีขนาดใหญ่มาก จากนั้นจึงค่อยๆ เคลื่อนตัวเข้าทางทิศตะวันออกของ กทม ปกคลุมพื้นที่ลาดกระบัง หนองจอก มีนบุรี บางนา และเคลื่อนตัวปกคลุม กทมทั้งหมด รวมทั้งเขตธนบุรี หลังฝนตกลงมาอย่างหนักประมาณ 1-2 ชั่วโมง เริ่มมีน้ำท่วมขังในพื้นที่ต่ำหลายเส้นทาง ทั้งทางหลักและซอยต่างๆ ของเขตบางนา ลาดพร้าว รามคำแหง และสุขุมวิท ทำให้การจราจรติดขัดอย่างหนัก เกิดอุบัติเหตุหลายจุด ไฟฟ้าดับ ชาวกรุงต้องฝ่าฟันการจราจรไปทำงานกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ต่อมาในช่วงบ่าย กลุ่มฝนปกคลุมกรุงเทพมหานครทางด้านทิศเหนือ อาทิ เขตจตุจักร ดอนเมือง หลักสี่ เคลื่อนตัวทางทิศเหนือต่อเนื่อง จนนทบุรี โดยเป็นลักษณะเคลื่อนตัวค่อนข้างช้า ส่งผลให้มีรายงานน้ำท่วมรอการระบายตามพื้นที่ลุ่มต่ำ และตรอก ซอก ซอยบางแห่ง ทั้งมีรายงานน้ำท่วมบริเวณแยกแคราย ถนนติวานนท์ ขาเข้า ช่วงกรมชลประทาน มุ่งหน้าแยกแคราย เสียช่องทางด้านซ้าย 1-2 ช่องจราจร ส่งผลให้รถทุกคันต้องเบี่ยงหลบ การจราจรติด ชะลอตัว กรมอุตุนิยมวิทยาพยากรณ์อากาศ 24 ชั่วโมงข้างหน้าถึงวันอังคาร ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก ภาคกลาง รวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีอากาศร้อนกับมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นบางพื้นที่ สำหรับภาคเหนือตอนบนยังคงมีอากาศเย็นถึงหนาวในตอนเช้า ส่วนภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้น ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนดูแลสุขภาพเนื่องจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไว้ด้วย อนึ่ง ในช่วงวันที่ 21-24 กุมภาพันธ์ 2561 บริเวณประเทศไทยจะมีฝนฟ้าคะนองเกิดขึ้นในระยะแรก หลังจากนั้นอุณหภูมิจะลดลง 2-4 องศาเซลเซียส กับมีลมแรง โดยเริ่มจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนภาคอื่นๆ จะได้รับผลกระทบในระยะต่อไป สำหรับกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีฝนฟ้าคะนองและมีฝนตกหนักบางแห่ง ทั้งนี้ เนื่องจากบริเวณความกดอากาศสูงระลอกใหม่จากประเทศจีนจะแผ่ลงมาปกคลุมประเทศไทยตอนบนและทะเลจีนใต้ ประกอบกับมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือจะมีกำลังแรงขึ้น ทำให้ภาคใต้มีฝนเพิ่มขึ้นและมีฝนตกหนักบางแห่ง ส่วนคลื่นลมบริเวณอ่าวไทยและทะเลอันดามันมีกำลังปานกลาง โดยมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร【อ่านข้อความเต็ม】
6ao | 2021-09-26 | อ่าน(82) | แสดงความคิดเห็น(591)
เฒ่าทระนง ตาบอดสองข้างตั้งแต่อายุแค่ 20 ปี หมดอาลัยตายอยากในชีวิตเพราะช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ กระทั่งเพื่อนบ้านแนะหนทางสว่างให้หันมาปลูกผักขาย โดยขึงเชือกจากบ้านไปยังแปลงผัก สู้ฝึกฝน 2 ปีจนมีความชำนาญ พืชผลงอกงาม ทำเงินได้ปีละหลายหมื่น สร้างความพิศวงให้คนตาดีจนทึ่งไปตามๆ กัน เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์นี้ ผู้สื่อข่าวได้รับแจ้งจากชาวบ้านในพื้นที่ ตพรุดินนา อคลองท่อม จกระบี่ ว่ามีชายตาบอดแต่ยังสู้ชีวิต มีความสามารถปลูกผักขาย สร้างรายได้เลี้ยงตัวเอง จึงเดินทางไปตรวจสอบ พบนายจิตร รักรัตน์ อายุ 59 ปี อยู่บ้านเลขที่ 46 หมู่ 8 ตพรุดินนา อคลองท่อม ปลูกบ้านหลังเล็กๆ กลางสวนปาล์มน้ำมัน รายล้อมด้วยแปลงผักนานาชนิด นายจิตรเป็นคนพิการตาบอดทั้งสองข้าง ใช้วิธีการเดินตามเชือกที่ขึงไว้ ตักน้ำรดผักและออกเก็บผักในแปลงผักที่ปลูกไว้อย่างคล่องแคล่ว สร้างความประหลาดใจแก่ผู้พบเห็น เนื่องจากผู้พิการทางสายตาส่วนใหญ่ไม่สามารถทำงานในลักษณะดังกล่าวได้ ต่างชื่นชมในความมุมานะพยายาม จนสามารถสร้างรายได้เลี้ยงตัวเองได้โดยไม่เดือดร้อน นายจิตรเล่าว่า เริ่มพิการตาบอดเมื่ออายุได้ 20 ปี ขณะนั้นไปเป็นทหารเกณฑ์ แต่เกิดอาการปวดหัวอย่างรุนแรง และตาพร่ามัวมองอะไรไม่เห็น ทางผู้บังคับบัญชาจึงได้ให้กลับมารักษาตัวที่บ้าน จากนั้นอาการปวดหัวก็หาย แต่ตากลับบอดสนิททั้งสองข้าง ทำให้รู้สึกท้อแท้ สิ้นหวัง เพราะเริ่มพิการตั้งแต่อายุยังน้อย ใช้เวลาหลายปีกว่าจะทำใจได้ และพยายามดิ้นรนต่อสู้ชีวิตเรื่อยมา โดยอาศัยอยู่กับพี่สาว และพยายามหาหนทางทำมาหาเลี้ยงตัวเอง ไม่ต้องการเป็นภาระผู้อื่น จนกระทั่งเพื่อนบ้านคือ นายสุวงค์ แก้วตั้ง อายุ 69 ปี ได้แนะนำให้ปลูกผักข้างๆ บ้านขาย โดยวิธีการขึงเชือกจากบ้านไปยังแปลงผัก ระยะทาง 300 เมตร ตักน้ำในสระข้างบ้านมารดผัก ตอนแรกก็ค่อนข้างยากลำบาก เพราะมองไม่เห็น ต้องใช้วิธีสัมผัส จากนั้นก็พยายามฝึกฝนเรื่อยมา โชคดีที่นายสุวงค์จะคอยช่วยเหลือแนะนำมาตลอด จนกระทั่งผ่านไป 2 ปีก็เกิดความชำนาญ นายจิตรกล่าวว่า ตอนนี้ปลูกผักไว้หลายชนิด เช่น แตงกวา ฟัก ผักกาด บวบ คะน้า เป็นต้น โดยให้พี่สาวนำไปขาย บางครั้งมีชาวบ้านมาซื้อถึงที่ เนื่องจากสงสารที่ตนพิการตาบอด และที่สำคัญผักที่ปลูกไว้จะไม่ใช้สารเคมี แต่ก็ให้ผลดีและไม่มีปัญหาเรื่องแมลงศัตรูพืช จนเป็นที่ประหลาดใจของเพื่อนบ้าน ซึ่งตอนนี้มีรายได้จากการขายผักปีละหลายหมื่นบาท สามารถเลี้ยงตัวได้สบาย ไม่เดือดร้อน ด้านนางบุญเกิด สมหวัง เป็นเพื่อนบ้านวัย 60 ปี เล่าว่า ตนมีสายตาปกติ และได้ปลูกผักมานานหลายปี แต่ส่วนใหญ่ไม่ค่อยได้ผล ผักที่ปลูกแห้งเหี่ยวตายบ่อยครั้ง แต่นายจิตรเป็นคนตาบอดกลับปลูกผักได้ผลดี ผักงอกงาม เจริญเติบโต น่ารับประทาน เป็นที่ต้องการของลูกค้า ก็ต้องยอมรับในความสามารถ ที่สามารถทำได้ดีกว่าคนปกติ【อ่านข้อความเต็ม】
sg6 | 2021-09-26 | อ่าน(192) | แสดงความคิดเห็น(120)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
yio | 2021-09-26 | อ่าน(861) | แสดงความคิดเห็น(379)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
e6y | 2021-09-25 | อ่าน(533) | แสดงความคิดเห็น(164)
พตอปัญญา กล้าประเสริฐ【อ่านข้อความเต็ม】
mai | 2021-09-25 | อ่าน(174) | แสดงความคิดเห็น(566)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
6cs | 2021-09-25 | อ่าน(366) | แสดงความคิดเห็น(693)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
sq6 | 2021-09-25 | อ่าน(703) | แสดงความคิดเห็น(486)
เมื่อวันที่ 19 กพตามเวลาเมืองไทย เสี่ยฮุย สุรชาติ พิสิฐวุฒินันท์ ผู้จัดการ และ โค้ชป็อบ โชคชัย พิสิฐวุฒินันท์ เทรนเนอร์ ยังคงคุมซ้อมเข้ม เจ้าแหลม ตามปกติทั้งช่วงเช้าและเย็น ที่ห้องฟิตเนสภายในโรงแรมเวสทิน ด้วยการวิ่งบนลู่สายพาน 1 โมง ต่อด้วยชกลม และชกเป้าใช้เวลาในการซ้อมประมาณ 2 ชั่วโมง หลังซ้อมได้ทดสอบน้ำหนักเกินพิกัดอยู่ 4 ปอนด์ 【อ่านข้อความเต็ม】
uwi | 2021-09-24 | อ่าน(570) | แสดงความคิดเห็น(768)
ทีเจ ฉุนจัดถูกผู้จัดคอนเสิร์ต มันยกแกะ ลอยแพ 19 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 21:14 น 【อ่านข้อความเต็ม】
i7u | 2021-09-24 | อ่าน(585) | แสดงความคิดเห็น(890)
ทีเจ ฉุนจัดถูกผู้จัดคอนเสิร์ต มันยกแกะ ลอยแพ 19 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 21:14 น 【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-27

slot roma ค่าย ไหน1️⃣LOOK618| yingpla เครดิต ฟรี1️⃣M98| 999 slot game1️⃣M98| บา คา ร่า 124 1️⃣2021| เช็ ก ซี่ บา คารา1️⃣LOOK618| เว็บ ไฮโล1️⃣LOOK618| slotxo 24 th 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 123 1️⃣2021| บัตร เครดิต ใบ แรก 2020 pantip1️⃣LOOK618| g จี คลับ1️⃣LOOK618| fin888 ทาง เข้า1️⃣M98| เงิน สล็อต ฟรี 1️⃣2021| เครดิต ฟรี 300 ถอน ได้1️⃣M98| 2pigs slot 918kiss1️⃣M98| sexygame66691️⃣LOOK618| ww77 คา สิ โน 1️⃣2021| ทาง เข้า ufa9bet1️⃣M98| joker sf1681️⃣M98| rg888 slot 1️⃣2021| แจก ทุน ฟรี ไม่ ต้อง แชร์ 2021 1️⃣2021| slot joker เปิด ใหม่1️⃣M98| เล่น เกม ได้ เงิน 2019 ไม่ ต้อง ลงทุน1️⃣LOOK618| วิธี เล่น บา คา ร่า bet2you1️⃣LOOK618| pg slot lucky dab1️⃣LOOK618| fastbet98 วิธี สมัคร 1️⃣2021| ทดลอง เล่น ยิง ปลา sg1️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี สล็อต ล่าสุด1️⃣LOOK618| tsnow771️⃣M98| ยู ฟ่า เกม สล็อต1️⃣LOOK618| เว็บ บา คา ร่า 881️⃣LOOK618| แทง บา คา ร่า 771️⃣LOOK618| ค่าย pg ฝาก 20 รับ 1001️⃣M98| เครดิต ฟรี 50 ล่าสุด 2021 1️⃣2021| xo slot1681️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ยิง ปลา ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| 918kiss true wallet ไม่มี ขั้น ต่ำ1️⃣LOOK618| สมัคร 20 ฟรี 100 สล็อต วอ เลท1️⃣M98| 88 slot auto1️⃣LOOK618| my joker9991️⃣LOOK618| บา คา ร่า วอ ล เล็ ต 1️⃣2021| สมัคร เล่น gclub1️⃣LOOK618| ibc9 คา สิ โน1️⃣M98| เครดิต ฟรี ถอน ได้ เลย1️⃣LOOK618| cash or crash ทดลอง เล่น1️⃣M98| 918kiss download 2019 pc 1️⃣2021| ฝาก 50 รับ 50 ล่าสุด 1️⃣2021| lucky888 v21️⃣M98| การ พนัน ออนไลน์ บา คา ร่า1️⃣LOOK618| ยืนยัน otp รับ เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣M98| หน้า เกม โจ๊ก เกอร์1️⃣LOOK618| ฟรี เครดิต ใหม่ ล่าสุด 1️⃣2021| xo3691️⃣LOOK618| สมัคร jack888 1️⃣2021| เกม เล่น ได้ ตังค์1️⃣LOOK618| โหลด แอ พ slotxo1️⃣LOOK618| tsnow771️⃣M98| scb 711 คา สิ โน ออนไลน์ ระดับ โลก1️⃣M98| สล็อต ออนไลน์ ฝาก ขั้น ต่ํา 501️⃣M98| pg 8881️⃣M98| 123 kfc bet1️⃣M98| โปร ฝาก 1 บาท ได้ 1001️⃣LOOK618| mafia789 v11️⃣M98| live22 vip1️⃣LOOK618| สล็อต เว็บ ไหน แตก ง่าย ที่สุด1️⃣LOOK618| รวม ฝาก 10 รับ 100 ล่าสุด 20201️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 3001️⃣LOOK618| xoslot โบนัส 1001️⃣M98| 918kiss ท รู้ วอ เลท 1️⃣2021| ฝาก 30 รับ 200 1️⃣2021| joker slot แจก เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| เว็บ สล็อต แตก ง่าย 2020 ล่าสุด1️⃣M98| ดาวน์โหลด 918kiss เวอร์ชั่น ล่าสุด 2020 1️⃣2021| โหลด slotxo joker1️⃣LOOK618| king 189 slot 1️⃣2021| asia357 เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| xo2891️⃣LOOK618| โจ๊ก เกอร์ 123 1️⃣2021| ทดลอง เล่น slot joker 1️⃣2021| gclub คืน ยอด เสีย1️⃣LOOK618| สล็อต ฝาก 1 บาท โบนัส 99 2020 ล่าสุด1️⃣M98| 168 vip club1️⃣LOOK618| โหลด เกม สล็อต 918kiss1️⃣M98| mafia 168vip1️⃣M98| 918kiss 50 รับ 1001️⃣LOOK618| ฝาก 25 รับ 100 joker1️⃣M98| แจก เครดิต ฟรี ไม่ ฝาก ไม่ แชร์ 1️⃣2021| 2pigs live22 1️⃣2021| royal online 66661️⃣M98| 19 รับ 100 xo1️⃣M98| joker 6671️⃣M98| เว็บ โจ๊ก เกอร์ สล็อต1️⃣M98| slot ฝาก 10 บาท ฟรี 90 บาท 20201️⃣M98| joker789th v2 1️⃣2021| slotxo 91 1️⃣2021|